Hollands Diepstraat 63

In der Nähe des Stadtzentrums, des Hauptbahnhofs und der Ausfallstraßen bieten wir Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte an. Die geräumige 4-Zimmerwohnung verfügt über eine feine, helle Wohnküche mit Zugang zum Garten durch ein Schiebetor, eine offene Küche mit Einbauapplianzen, einen modernen Badezimmerkomplex, drei große Schlafzimmer und einen großen Dachraum mit einem zusätzlichen Velux-Fenster für mehr Tageslicht.

Der weitläufige sonnige Garten ist westlich gelegen und verfügt über ein freistehendes Holzlager und eine schöne Holz-Betonschutzanlage. Die Wohnung liegt hinter einer ruhigen Straße und mit dem Fahrrad bist du in Minuten im Zentrum. In der Nähe verschiedener Schulen und weiterer Einrichtungen sowie auch die A6 ist mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Wohnung vollständig gasfrei dank der Nutzung der Stadtzentralheizung und somit zukunftsorientiert!

Wenn Sie neugierig geworden sind auf diese großzügige Ein-Familien-Haus, machen Sie rasch einen Termin für eine Besichtigung aus!

Globale Aufteilung:
Begane grond: Eingang, Flur, Zählerkasten, Toilet mit Fontäne und Treppenaufgang in den ersten Stock; begrünte Wohnzimmer, das mit einer Schiebetür ausgestattet ist, wodurch viel natürliche Licht einströmt; eine im Jahr 2020 renovierte offene Küche in U-Form, die in Hochglanz ausgeführt und mit der folgenden Einbauküche ausgestattet ist: Edelstahl Abzugshaube, Induktionskochfeld, Kombi Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank sowie eine vollständig integrierte Geschirrspülmaschine.
Erster Stock: Über die festen Treppen gelangen Sie zum ersten Stock, der über drei Schlafzimmer und eine 2019 renovierte, luxuriöse geflieste Badezimmer verfügt, das mit einer separaten Dusche, einem freistehenden WC, einer Design-Heizung und Badezimmermöbeln mit Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Aufgrund des vorhandenen Fensters haben Sie neben der mechanischen Belüftung auch natürliche Belüftung und Tageslicht im Badezimmer.
Zweiter Stock: Über eine feste Treppe gelangst du zum Flur und zur Tür des Schlafzimmers. Auf dem Flur findest du die Ablage für deine Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Schlafzimmer ist vollständig verputzt, mit eingebauter Beleuchtung ausgestattet und hat ein zusätzliches Velux-Dachfenster für Licht.
Garten: Über die Schiebetür gelangt man direkt in den vollständig asphaltierten Garten, der im sonnigen Westen liegt. Der Garten ist vollständig von einer schönen Holz/Beton-Wand abgeschirmt und verfügt über eine Tür. Hinten im Garten findet man ausreichend Holunderkasten, um Fahrräder, Gartengeräte und andere Dinge zu lagern.

Preis: € 350.000,00 Kosten Käufer
Abgabe: nach Absprache

Besonderheiten:
• Baujahr 1996
• Wohnfläche 117 m²
• Grundstücksfläche 133 m², eigenes Grundstück
• An die Stadtzentralheizung angeschlossen, also gasfrei!
• Moderne Badezimmer aus 2019
• Geräumige Küche aus dem Jahr 2020 mit viel Stauraum und verschiedenen Einbauküchengeräten
• Hinterhof im sonnigen Westen
• Alle Einrichtungen in der näheren Umgebung
• Schulen in der näheren Umgebung, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen
• Öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite
• Energielabel A, gültig bis 18. September 2035
• Annahme: im Gespräch
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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